Ganz Nordwestmecklenburg
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose Wertermittlung. Antwort noch am selben Tag — auch am Wochenende und an Feiertagen.
Gabriel Sturbeck
Einzelmakler für ganz Nordwestmecklenburg — Sie sprechen direkt mit mir
Was möchten Sie bewerten lassen?
Ein Tipp genügt — danach zwei kurze Schritte. Eine Bewertung ist keine Beauftragung.
Ihr Risiko
Wenn nicht verkauft wird, zahlen Sie nichts. Wirklich nichts.
Das ist die häufigste Sorge, die ich höre — deshalb steht sie hier oben und nicht im Kleingedruckten.
3,57 %
Provision — nur im Erfolgsfall
Fällig ausschließlich, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist. Kommt kein Verkauf zustande, stelle ich Ihnen nichts in Rechnung.
0 €
Energieausweis
Ich beauftrage ihn und ich bezahle ihn — auch dann, wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.
6
Monate Maklervertrag
Danach läuft er automatisch aus. Verlängert wird nur, wenn Sie es ausdrücklich wünschen.
Diese Unterlagen beschaffe ich kostenfrei
Diskretion
Die Nachbarn erfahren nur, was Sie wollen.
Ob im Dorf oder in der Innenstadt — so etwas spricht sich schnell herum. Deshalb entscheiden Sie, wie sichtbar der Verkauf wird — nicht ich.
Off-Market möglich
Ohne Inserat, ohne Portal, ohne Schild am Zaun. Ich spreche gezielt vorgemerkte Interessenten an.
Besichtigungen nach Absprache
Termine nur zu Zeiten, die Ihnen passen. Keine offenen Besichtigungen, kein Publikumsverkehr.
Ihre Daten bleiben bei mir
Keine Weitergabe an Dritte, kein Verkauf von Adressen, kein Newsletter.
Ihre kostenlose Wertermittlung
Drei kurze Schritte. Ihre Einschätzung bekommen Sie persönlich von mir — noch am selben Tag.
Lieber direkt sprechen? +49 160 33 713 34 — 7 Tage die Woche.
Leistungen
Was ich für 3,57 % tatsächlich mache
Eine berechtigte Frage. Hier ist die vollständige Liste — alles davon übernehme ich persönlich.
01 · Vorbereitung
- Marktgerechte Wertermittlung auf Basis von Lage, Zustand, Größe und aktuellen Abschlüssen
- Professionelle Objektfotografie
- Home-Staging-Beratung für den besten ersten Eindruck
- Energieausweis — von mir beauftragt und bezahlt
02 · Vermarktung
- Vollständige Unterlagenbeschaffung — kostenfrei
- Ansprache vorgemerkter Interessenten, auf Wunsch rein off-market
- Organisation und Begleitung aller Besichtigungen
- Bonitätsprüfung, bevor ich Ihnen jemanden vorstelle
03 · Abwicklung
- Preisverhandlung in Ihrem Sinne
- Vorbereitung des Kaufvertrags und des Notartermins
- Begleitung zum Notar
- Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
Der Ablauf
Sich jetzt zu informieren ist nicht verfrüht.
Die meisten Eigentümer, mit denen ich spreche, sind noch unentschlossen. Genau dann ist der richtige Zeitpunkt für eine Zahl — denn ohne sie lässt sich gar nichts entscheiden.
1
Sie schicken mir drei Angaben
Objektart, Ort, ungefähre Fläche. Zwei Minuten, mehr nicht.
2
Ich melde mich noch am selben Tag
Ein Anruf, in dem ich Ihnen sage, was ich brauche und was realistisch drin ist.
3
Sie bekommen Ihre Wertermittlung
Schriftlich und begründet. Was Sie damit machen, entscheiden Sie in Ruhe — oder gar nicht.
Sie wohnen gar nicht mehr vor Ort?
Das ist bei geerbten Häusern der Normalfall, nicht die Ausnahme. Ihre Anwesenheit ist nicht nötig: Unterlagen, Termine vor Ort, Handwerker, Schlüsselübergabe — das läuft über mich. Sie bekommen alles Wichtige telefonisch und per E-Mail.
Ihr Ansprechpartner
Gabriel Sturbeck
Moin. Ich bin Einzelmakler für ganz Nordwestmecklenburg — vom Klützer Winkel bis Neukloster, von Dassow bis Bad Kleinen. Kein Filialnetz, kein Callcenter. Wenn Sie hier anrufen, gehe ich ran.
Eine Immobilie zu verkaufen ist selten ein reines Geschäft. Meistens steckt eine Geschichte dahinter: ein Erbe, ein Auszug, ein neuer Lebensabschnitt. Deshalb arbeite ich transparent, unkompliziert und auf Augenhöhe — und sage Ihnen auch, wenn ein Verkauf gerade nicht die beste Idee ist.
- Erreichbar 7 Tage die Woche, auch am Wochenende und an Feiertagen
- Jede Anfrage beantworte ich persönlich noch am selben Tag
- Vollständiges Impressum mit Anschrift und Registerangaben
Was mich am häufigsten gefragt wird
Verpflichte ich mich zu etwas, wenn ich eine Bewertung anfordere?
Nein. Eine Wertermittlung ist keine Beauftragung und kein Vorvertrag. Sie bekommen eine Zahl mit Begründung — und danach entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie überhaupt weitermachen wollen.
Werde ich danach ständig angerufen?
Ein Rückruf und ein Angebot — das ist alles. Kein Newsletter, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte. Wenn Sie sagen, dass Sie sich selbst melden, warte ich.
Brauche ich einen Energieausweis — und was kostet er mich?
Beim Verkauf ist er gesetzlich vorgeschrieben. Wenn Sie über mich verkaufen, beauftrage ich ihn und ich bezahle ihn — auch dann, wenn am Ende kein Verkauf zustande kommt. Für Sie entstehen dafür keine Kosten.
Wie lange bin ich an den Maklervertrag gebunden?
Sechs Monate. Danach läuft der Vertrag automatisch aus — Sie müssen nichts kündigen. Verlängert wird nur, wenn Sie das ausdrücklich wollen.
Wie wird der Preis eigentlich ermittelt?
Aus Lage, Zustand, Größe, Baujahr und den tatsächlich erzielten Preisen vergleichbarer Objekte in der Region. Kein Online-Rechner, sondern eine Einschätzung von jemandem, der den Markt hier kennt.
Ich kenne Baujahr und Wohnfläche nicht genau.
Das ist völlig in Ordnung. Schätzen Sie einfach. Die genauen Werte hole ich aus Grundbuch, Bauakte und Katasterplan — die Beschaffung dieser Unterlagen ist für Sie kostenfrei.
Erst die Zahl. Alles andere später.
Zwei Minuten für drei Angaben — und Sie wissen, worüber Sie eigentlich reden.